市場・入居者像

5歳階級年齢別人口割合

• 「ボリュームゾーンは5〜14歳・25〜49歳」。
• 出典：総務省統計局、令和2年国勢調査。

世帯人数別割合

• 「2人以上の世帯が約55％」。本町の2〜5人世帯の部分を赤枠で示す。
• 出典：総務省統計局、令和2年国勢調査。

所有関係別世帯割合

• 「藤沢市本町の民間借家比率は約39％」。本町39.4％の部分を赤枠で強調。
• その他の注記：公営の借家・都市再生機構・公社の借家・給与住宅。
• 出典：総務省統計局、令和2年国勢調査。

賃貸相場の個別募集資料：A・B

A：パレステージ藤沢Ⅱ 505（名称末尾は原図のローマ数字表記も参照）

• 貸マンション、賃料14.80万円、藤沢本町駅徒歩11分。
• 44.94㎡／13.59坪、5階、1LDK、南東、RC、地上6階建、2024年9月築。
• 単価0.33万円/㎡、1.09万円/坪。管理費等10,000円/月。
• 所在地欄：藤沢市藤沢1丁目1-13-。公開日2025/06/30。
• 間取内訳：洋5、LDK12.2。敷金1か月、礼金1か月、更新料新賃料1か月、契約2年。保険加入要・期間2年20,000円の表示。
• 設備欄：室内洗濯機置場、追焚、エレベーター、CATV、バス・トイレ別、バルコニー、収納、IH、浴室乾燥、宅配BOX、モニタ付オートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、Wクローゼット、防犯カメラ、ネット使用料無料、複層ガラス、ダブルロック、24時間換気、ペット相談等が並ぶ。

B：プレシスヴィアラ湘南藤沢901

• 貸マンション、賃料14.50万円、藤沢駅徒歩6分。
• 33.95㎡／10.27坪、9階、1LDK、RC、地上11階建、2024年2月築。
• 単価0.43万円/㎡、1.41万円/坪。管理費等10,000円/月。
• 所在地：藤沢市藤沢991-8。公開日2025/04/14。総戸数48戸、角部屋、バルコニー6.66㎡／2.01坪。
• 洋3.7、LDK9.1。敷金・礼金各1か月、契約2年、保険加入不要。ユーミー安心サービスα3,300円/月の記載。
• 設備欄：室内洗濯機置場、追焚、エレベーター、CATV、浴室乾燥、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、宅配BOX、オートロック、Wクローゼット、洗面所独立、システムキッチン、シューズIC、都市ガス等。

賃貸相場の個別募集資料：C・D

C：HL藤沢403

• 賃料14.20万円、藤沢駅徒歩5分。40.51㎡／12.25坪、4階、1LDK、南西。
• RC・地上7階建・2024年3月築。単価0.35万円/㎡、1.16万円/坪。
• 管理費等7,000円/月。敷金・礼金各1か月、更新料新賃料1か月、契約2年。
• 所在地：藤沢市藤沢614-5。公開日2024/09/25。角部屋、総戸数19戸。
• 設備欄：室内洗濯機置場、エレベーター、オートロック、バス・トイレ別、浴室乾燥、カウンターキッチン、宅配BOX、防犯カメラ、温水洗浄便座、ネット使用料無料、複層ガラス、ペット相談・小型犬可等。

D：CASSIA藤沢本町407

• 賃料11.70万円、藤沢本町駅徒歩4分。35.34㎡／10.69坪、4階、1LDK、南西。
• RC・2020年1月築。単価0.33万円/㎡、1.09万円/坪。階建の細字は原図参照。
• 所在地：藤沢市本町4丁目1。公開日2025/06/09。管理費等8,000円/月。
• LDK9.5、洋室3.7。礼金11.7万円、更新料新賃料1か月、契約2年。
• 保険2年16,550円、鍵交換代33,000円、清掃費44,000円、エアコン清掃費22,000円。
• 備考に敷金0か月・指定保証会社利用必須、一部法人契約を除く旨、敷金積増1か月の記載。
• 設備欄：追焚、エレベーター、オートロック、温水洗浄便座、宅配BOX、独立洗面、システムキッチン、ネット使用料無料、エアコン2台以上、シューズボックス、カードキー等。

賃貸相場の個別募集資料：E・F

E：エシュレ湘南402

• 賃料12.50万円、藤沢駅徒歩5分。38.73㎡／11.72坪、4階、1LDK、南。
• RC・地上10階建・2015年1月築。単価0.32万円/㎡、1.07万円/坪。
• 所在地：藤沢市藤沢545-180。公開日2024/07/21。
• LDK10.2帖、洋室6帖。管理費等10,300円/月、敷金12.5万円、礼金25.0万円、更新料新賃料1か月、契約2年。
• 駐車場22,000円/月、バイク置場3,300円/月、駐輪場有料、保険2年20,000円。
• 一時金欄に消毒料、24時間サポート費用、駐車場紹介料、鍵交換等の費用。月額欄に賃貸保証料1,606円、自動二輪駐輪代3,300円。備考に希望時の鍵交換38,500円。
• 設備欄：室内洗濯機置場、追焚、エレベーター、オートロック、浴室乾燥、宅配BOX、独立洗面、CATV、光ファイバー、3口コンロ、都市ガス等。

F：（仮称）藤沢市藤沢メゾン302

• 賃料13.90万円、藤沢駅徒歩7分。45.32㎡／13.71坪、3階、1LDK。
• ALC・地上3階建・2022年11月築。単価0.31万円/㎡、1.01万円/坪。
• 所在地：藤沢市藤沢831（予定）。公開日2025/06/21。総戸数16戸。
• 洋室5.5帖、LDK11.5帖、WIC1.4帖。管理費等8,000円/月、敷金・礼金各1か月、更新料新賃料1か月、契約2年。
• My Concier CLUB15,000円。備考に退室時クリーニング費用55,000円（退去時払い）。BELSの認証・エネルギー消費量46％削減、ZEH-Mの説明がある。
• 設備欄：追焚、浴室乾燥、カウンターキッチン、モニタ付オートロック、独立洗面、ネット使用料無料、都市ガス等。

賃貸相場の個別募集資料：G・H

G：BrightsⅡ202

• 貸アパート、賃料10.00万円、藤沢駅徒歩9分。28.18㎡／8.52坪、2階、1LDK、東。
• 軽量鉄骨造・地上3階建・2024年3月築。単価0.35万円/㎡、1.17万円/坪。
• 所在地：藤沢市藤沢1062-14。公開日2024/08/20。管理費等5,000円/月。
• LDK8帖、洋室3.3帖。更新料新賃料1か月、契約2年、保険加入不要の欄。
• ルームクリーニング費用41,800円、D-ROOMカードキー発行費用16,500円。ランニングコスト欄に火災保険料800円/月。保証会社加入・連帯保証人不要。
• 設備欄に室内洗濯機置場、追焚、オートロック、CATV、宅配BOX、防犯カメラ、ネット使用料無料、インターネット対応、室内物干し、シャッター、ペット相談・小型犬可等。

H：（仮称）D-ROOM藤沢301

• 貸アパート、賃料11.20万円、藤沢駅徒歩10分。33.27㎡／10.06坪、3階、1LDK、北。
• 軽量鉄骨造・地上3階建・2024年9月築。単価0.34万円/㎡、1.11万円/坪。
• 所在地：藤沢市藤沢1044-11。公開日2025/01/05。総戸数12戸、角部屋。
• LDK9.8帖、洋室4.4帖。管理費等6,000円/月、礼金1か月、更新料新賃料1か月、契約2年。
• クリーニング41,800円、D-ROOMカードキー発行16,500円。火災保険料800円/月の記載。保証会社加入・連帯保証人不要。
• 設備欄に追焚、浴室乾燥、オートロック、CATV、宅配BOX、防犯カメラ、ネット使用料無料、都市ガス、ペット相談・小型犬可等。

ペルソナ：DINKS

• Persona Settings／DINKS／共働き夫婦。
• 夫28歳、勤務先横浜、営業マン。妻25歳、勤務先町田、アパレル店員。
• 入居人数2人、世帯年収800〜1,200万円。
• 「共働き夫婦。休日は近場でお買い物や、時々遠出をして観光地へ」。

ペルソナ：POWER COUPLE

• 共働き夫婦。夫36歳、勤務先新宿、商社勤務。妻38歳、勤務先品川、税理士。
• 入居人数2人、世帯年収1,000〜1,600万円。
• 「仕事後に待ち合わせてディナー」「連休は2人で計画を立てて海外旅行」。

ペルソナ：TODDLER

• 「夫婦＋2〜5歳の子供」。
• 夫34歳、勤務先横浜、大手企業勤務。妻32歳、勤務先市内、パート。子3歳、幼稚園。
• 入居人数3人、世帯年収600〜1,000万円。
• 「子供中心の生活。休日は家族でお出かけ」。

ペルソナ：FAMILY

• 「夫婦＋2〜10歳の子供2人」。
• 夫41歳、勤務先東京、会社員。妻38歳、勤務先藤沢、パート。子7歳、小学生。子4歳、保育園。
• 入居人数4人、世帯年収800〜1,500万円。
• 「共働きで、休みの日は公園やショッピングモールへお出かけ」。